KUALA LUMPUR, 27 ene (NNN-BERNAMA) — El mercado inmobiliario de Malasia continúa recibiendo demanda de inversores extranjeros en 2026, incluso con la fortaleza de la moneda local. Esto se debe a los precios asequibles de las propiedades en la región del sudeste asiático.
El director general de JLL, Jamie Tan, afirmó que el fortalecimiento del ringgit durante el último año ha tenido cierto impacto. Sin embargo, no ha mermado significativamente el interés en el mercado inmobiliario del país.
“Seguimos recibiendo muchos inversores, especialmente de Singapur y China”, declaró Tan. Añadió que están muy interesados porque Malasia sigue siendo uno de los mercados residenciales más asequibles de la región.
“En comparación con Bangkok y Yakarta, Kuala Lumpur sigue siendo muy asequible”, precisó. Señaló que zonas como el Valle de Klang y Johor Bahru continúan atrayendo el interés de los inversores.
Tan indicó que Johor Bahru ha registrado un crecimiento de alrededor del 25% en interés inversor. Esto refleja un fuerte impulso a medida que Johor continúa desarrollándose.
Este crecimiento parte de una base relativamente baja en comparación con el Valle de Klang. En el Valle de Klang el desarrollo inmobiliario comenzó mucho antes, según explicó.
Señaló que el estado de Johor aún tiene amplio margen para expandirse. Los precios atractivos, combinados con una rentabilidad por alquiler favorable, mantienen el atractivo.
Por otro lado, Tan indicó que se espera que el rendimiento del sector en 2026 siga las tendencias de 2025. La logística industrial, los centros de datos y las propiedades residenciales en desarrollos TOD serán clave.
Estos segmentos se prevé que sigan siendo los de mejor desempeño en el mercado. El rendimiento sigue dependiendo en gran medida de la ubicación de cada propiedad.
Está influenciado por factores como la dinámica del mercado local y la demografía. También por la accesibilidad y la conectividad de las zonas.
La directora de asesoría de arrendamiento de oficinas de JLL Malasia, Quiny Lee, ofreció más detalles. Señaló que se espera que los inquilinos sigan priorizando la búsqueda de calidad.
Se centrarán en oficinas modernas de Clase A con sólidas credenciales ESG. También buscarán certificaciones ecológicas y servicios completos durante 2026.
Indicó que, dada la limitada disponibilidad en el centro de la ciudad, los inquilinos consideran ubicaciones periféricas. Miran hacia zonas descentralizadas que ofrezcan servicios modernos.
Buscan espacios de colaboración y sólidas características de sostenibilidad en estos edificios. “En cuanto a los edificios que saldrán al mercado en 2026, tenemos KL Midtown”, declaró Lee.
Este proyecto está ubicado en la zona de KL Metropolis, en la capital. “También contamos con la Torre UOA Dua (Torre B) y Menara Golden Eagle”, añadió.
Estos proyectos se completarán a lo largo del presente año, según la experta. Más allá de estos, la oferta de oficinas sigue siendo limitada en el mercado.
No se preveen nuevas construcciones significativas hasta 2028, según los análisis. La próxima oleada de proyectos no se espera hasta 2029.
— NNN-BERNAMA
